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中海物业:就北京物业订立租赁协议

中国网地产讯 12月30日,中海物业发布公告称,于2020年12月30日,承租人(公司的全资附属公司)与出租人(中国海外宏洋的全资附属公司)订立该协议,据此,出租人同意向承租人出租租赁物业,主要包括由出租人及╱或其附属公司开发的位于中国北京的五个住宅开发项目中的所有可出租停车位(包括人防车位),租期由2021年1月1日起至2021年12月31日(包括首尾两日)止,为期一年,年租总额为人民币530万元(相当于约港币630万元)。

中建集团为公司的最终控股公司。中国海外(中建集团之附属公司)于公司及中国海外发展各自的已发行股本分别拥有约61.18%及56.00%权益,因此为其各自的控股股东。由于中国海外发展于中国海外宏洋已发行股本拥有约38.32%的权益,故为中国海外宏洋的控股股东。因此,根据上市规则第14A章,出租人(即中国海外宏洋之全资附属公司)为公司之关连人士,且订立该协议及其项下拟进行的交易构成公司的关连交易。

位于中国北京市海淀区泉宗路2号的住宅项目光大花园的非人防车位325个、人防车位113个及附属设施(包括会所一个及用房一套);位于中国北京市海淀区万柳地区的住宅项目光大西园的产权车位83个及人防车位200个;位于中国北京市朝阳区北苑路178号的住宅项目光大名筑的人防车位224个;位于中国北京市海淀区北太平庄的住宅项目西晴公寓的人防车位45个;及位于中国北京市海淀区西直门的住宅项目学院派的人防车位164个。

承租人及╱或其附属公司目前正向中国海外宏洋物业发展项目提供物业管理服务,并熟悉附近地区之相关租赁市场。因对附近地区的需求高于供应,集团认为中国海外宏洋物业发展项目之住宅单位拥有人对于租赁物业有稳定的需求。因此,集团相信其将能够利用其在市场上的专业知识并通过分租及经营租赁物业获利。